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10월 한 달 동안 전 금융권 주택담보대출이 4조원 늘었습니다. 9월 3조 2,000억원보다 증가 폭이 커졌습니다. 숫자만 보면 은행 창구가 다시 넉넉해진 것 같지만, 속을 뜯어보면 얘기가 다릅니다. 늘어난 4조원 가운데 2조 4,000억원은 이미 승인이 나 있던 집단대출이 실행된 몫이고, 지금 은행에 가서 새로 신청하는 일반 주택담보대출은 1조 6,000억원에서 1조 4,000억원으로 오히려 줄었습니다. 금리는 은행과 신용도에 따라 연 4.64%에서 6.48%까지 벌어져 있어, 같은 3억원을 빌려도 매달 내는 돈이 26만원 넘게 갈립니다. 이 글에서 확인할 것 10월 주택담보대출 4조원이 어디서 늘었는지 (금융위원회·금융감독원, 2026년 11월 11일 발표) 금리 4.64%~6.48% 구간별 3억원 월 상환액과 총이자 11월 16일 코픽스 공시에 따라 변동금리 이자가 얼마나 움직이는지 같은 연소득에서 금리에 따라 대출 한도가 얼마나 줄어드는지 10월 주택담보대출 4조원, 어디서 늘었나 금융위원회와 금융감독원이 11월 11일 내놓은 「2026년 10월 가계대출 동향(잠정)」 을 보면 전 금융권 가계대출은 한 달 사이 6조 4,000억원 늘었습니다. 9월에는 2조 2,000억원 줄었는데( 금융위원회 9월 가계대출 동향 ), 한 달 만에 증가로 돌아선 것입니다. 이 가운데 주택담보대출이 4조원, 신용대출을 포함한 기타대출이 2조 4,000억원입니다. 주택담보대출 4조원을 다시 나누면 그림이 달라집니다. 아래 표는 같은 자료에 실린 수치를 항목별로 정리한 것입니다. 항목 9월 10월 읽는 법 전 금융권 주택담보대출 +3.2조원 +4.0조원 증가 폭 확대 그중 집단대출(전 금융권) +1.7조원 +2.4조원 4조원의 60% 은행 일반 주택담보대출 +1.6조원 +1.4조원 새로 신청한 몫은 감소 은행 전세대출 -0.5조원 -0.5조원 두 달째 감소 디딤돌·버팀목대출 - +1.2조원 정책대출이 받침 제2금융권 주택담보대출 +...