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레버리지 ETF, 지수 제자리여도 20일에 -4.7%

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코스피가 20거래일 동안 하루 +5%, 다음 날 -4.76%를 번갈아 오가다 제자리로 돌아왔다고 해 보자. 지수 ETF에 넣은 1,000만원은 그대로 1,000만원이다. 그런데 같은 기간 2배 레버리지 ETF에 넣은 1,000만원은 953만원 , 곱버스(인버스 2배)에 넣은 돈은 866만원이 된다. 지수는 한 푼도 안 움직였는데 47만원, 134만원이 사라진 셈이다. 이 차이가 요즘 민원 창구로 몰리고 있다. 금융감독원이 2026년 9월 28일 내놓은 상반기 민원 동향을 보면 금융투자 민원이 9,548건으로 1년 전보다 86.1% 늘었고 , 증권사 민원은 99.6%, 자산운용사 민원은 377.1% 뛰었다. 금감원은 주식·ETF 거래 불만과 스페이스X 공모주 과대광고를 주된 원인으로 꼽았다. "지수는 올랐는데 왜 내 레버리지는 손실이냐"는 불만이 그 안에 섞여 있다. 이 글은 그 "왜"를 숫자로 풀어 본다. 레버리지 ETF가 나쁜 상품이라서가 아니라, 매일 배율을 다시 맞추는 구조 때문에 생기는 손실이다. 구조를 알면 언제 들고 가도 되고 언제 빨리 내려야 하는지 경계선이 보인다. 1. 레버리지 ETF는 "기간 수익률 2배"가 아니다 레버리지 ETF가 약속하는 것은 하루 수익률의 2배 다. 한 달, 1년 수익률의 2배가 아니다. 운용사는 매일 장 마감 뒤 선물 비중을 다시 맞춰 다음 날도 정확히 2배가 되게 만든다. 이걸 일일 재조정(리밸런싱)이라고 부른다. 문제는 수익률이 곱셈으로 쌓인다는 데 있다. 지수가 100에서 +10%로 110, 다음 날 -9.09%로 다시 100이 됐다고 하자. 2배 상품은 첫날 +20%로 120, 다음 날 -18.18%로 98.2가 된다. 지수는 원점인데 레버리지는 1.8% 손해다. 오르고 내리는 폭이 클수록, 그리고 그 횟수가 많을수록 이 손해가 쌓인다. 흔히 음의 복리 , 변동성 끌림이라고 부르는 현상이다. 구분 1일차 2일차 2일 뒤 누적 지수...

건물주 되는 지름길? 리츠(REITs) 주가 투자, 이것만 알면 끝!

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  "건물주"가 되는 가장 쉬운 방법! 🏢 리츠(REITs) 주가 투자, 지금이 기회일까? 부동산 투자, 꿈만 꾸고 계셨나요? 억 단위 목돈 없이도 건물의 주인이 되어 임대 수익을 받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 리츠(REITs) 주식 투자인데요! 이 글에서는 리츠 투자의 매력과 위험 요소, 그리고 현명한 투자 전략까지, '월세 받는 건물주'의 꿈을 현실로 만들어줄 리츠 투자 정보를 쉽고 자세하게 알려드릴게요!   언젠가 '건물주'가 되어서 매달 월세를 받는 삶을 꿈꾸곤 하잖아요? 😌 저도 그랬어요. 하지만 현실은… 서울 아파트 한 채 사는 것도 쉽지 않은데, 건물은 꿈도 못 꿀 이야기였죠. 😅 그러다 우연히 '리츠(REITs)' 라는 걸 알게 됐고, 눈이 번쩍 뜨였지 뭐예요! '아니, 억 단위 돈 없어도 건물주가 될 수 있다고?!' 진짜 너무 신기하고 매력적으로 다가왔어요. 리츠는 쉽게 말해 여러 투자자들의 돈을 모아서 빌딩이나 쇼핑몰 같은 대형 부동산에 투자하고, 거기서 나오는 임대 수익이나 매각 차익을 투자자들에게 배당으로 돌려주는 회사 를 말해요. 우리가 주식처럼 사고팔 수 있어서 접근성도 좋고, 소액으로도 부동산에 투자하는 효과를 누릴 수 있다는 게 진짜 매력적이죠. 게다가 대부분의 수익을 배당으로 돌려줘야 한다는 법적 의무까지 있어서, 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있다는 점이 진짜 든든하더라고요. 하지만 아무리 좋아 보여도 투자는 투자! 리츠 투자에도 장단점이 있고, 주의해야 할 점들이 분명 있어요. 이 글에서는 리츠 투자의 기본적인 개념부터 장점, 단점, 그리고 어떤 리츠에 투자하면 좋을지 고르는 팁 까지, 제가 직접 공부하고 경험하면서 알게 된 모든 정보를 쉽고 친절하게 알려드릴게요. '월세 받는 건물주'의 꿈, 리츠 투자를 통해 현실로 만들어 보자고요! 🏢✨   ...